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房地产投资拐点有望在5月份出现
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房产证上有第三人名字，离婚时房产如何分割？
【以下信息来源“信息时报”，由楼盘网于2017-04-28 10:19:27整理提供】
读者张先生来信问：我和妻子陆某2005年结婚，婚后由于两人经济收入不高，储蓄有限，在与双方家长一同商议后，决定共同出资购房。
在办理房产证时，登记了三个人的名字，即我、妻子陆某和丈母娘林某，我和妻子各占40%的房产份额，丈母娘占20%。现我和妻子因多年两地分居早已感情破裂，如果起诉离婚，这套房子将会如何分割呢？能否主张由我取得房子，给对方经济补偿？
广东广强律师事务所婚姻家庭法务部主任吴杰臻律师解答：因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。
这种情况下，法院一般会采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
因此，建议张先生先就房产分割问题与对方协商经济补偿的具体数额。如协商不成，除了提起离婚之诉外，还另需提起析产之诉。
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