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本溪买房网签合同进度查询 网签合同有哪些注意事项?

2017年11月29日来源:楼盘网购房指南责任编辑:liangchunmei

在本溪买房的时候,要签一份购房合同。在签订了购房合同之后,还需要进行网签。因为网签是开发商进行办理的,所以关于网签的进度,需要大家自己查询。那么如何来查询网签进度呢?在购房网签时有哪些注意事项呢?

购房网签合同

如何查询购房网签合同?

1、首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。

2、打开当地的住宅与房地产的信息网管网,在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。

3、点击在售的楼盘,输入查询信息之后点击查询,可以查询到自己所买楼盘的项目名称,项目地址,开发企业等相关信息。

4、点击自己所购买楼盘,弹出楼盘的详细的介绍,及各个楼的详细的信息。

5、选择自己买的楼号,点击进入,可以查看到本楼号的销售情况,在该界面左上角会有一个楼盘表。

6、点击楼盘表进入,即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售,灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异,基本步骤是一样的。

网签购房合同的注意事项

有很多购房者对网签购房合同并不了解,以下是几点网签购房合同注意事项,希望对于有网签购房合同的需求的购房者提供帮助。

1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证,有了预售证,则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

本溪楼盘网小编提醒,购房网签的进度可以从当地的住宅与房地产信息网上进行查询。按照以上的查询步骤,就可以查询到。

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