下一篇
本溪新房发现质量问题可以申请退房赔款吗?- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 本溪新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
买房时,我们经常听到得房率这个词。那么,你知道什么是得房率吗?为什么低得房率,让人肉疼;而高得房率,让人头疼呢?下面,我们详细的解答得房率如何计算、高低得房率对我们的影响、以及得房率多少比较合适。
一、什么是得房率?
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
我们知道:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,则得房率的公式如下:
公摊面积越大,则得房率就越低;公摊面积越小,则得房率就越高。
二、高、低得房率有何影响?
从上图,我们可以知道,得房率的高低与公摊面积大小有关。
(一) 得房率低的影响
得房率低,意味着公摊面积大。购房者在买房时,是购买的建筑面积,建筑面积里面,包含了公摊面积。也就是说,购房者在买房时,是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱,是在花“冤枉钱”,因为这个公摊面积,并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。我们买房,当然是希望房子可以使用的面积越大越大越好。
对比上图,花了同样的钱,购买同样面积的房子,由于公摊面积不一样,导致套内建筑面积也不一样。这样的情况下,公摊面积高,光公摊面积这一部分,就花费了不少钱,业主当然会觉得“肉疼”了。
(二) 高得房率的影响
高得房率,意味着公摊面积小。要想公摊面积小一点,那么电梯的数量就得减少、公共门厅过道面积就得小一点、楼梯间就得窄一点。
但是,这些面积太小,使用起来,就会显得拥挤。电梯数量不够,就得花较长的时间等待电梯;公共门厅过道面积小,人多了就会拥挤。这些给业主的生活带来不便,让人“头疼”。
三、得房率多少合适?
得房率低,房子的套内建筑面积小,但是业主的出行和生活会比较方便、舒适,小区的公共部分使用不拥挤。高得房率,从户型、房子本身来看,确实比较实用,能获得较多的套内建筑面积;但是从居住的角度来看,舒适度就会大打折扣了。那么,得房率究竟多少合适,才能做到实用与舒适的平衡呢?
我们买房的时候,不要一味地追求高得房率,得房率合适就好。
责任编辑: liangchunmei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年本溪买房怎么挑选?本溪优质楼盘汇总!
2本溪买房哪几个楼盘能买?本溪优质楼盘汇总!
3买房选房太麻烦?2月只看这些就行了
4买房须知:新手买房需要注意什么?
5富虹太子城项目位置在哪里?周边配套怎么样?
6欧洲城 在售价格5字头起 80-93平二居火热在
7国家统计局:全国居民消费价格同比上涨0.9%
8槽钢层对房子会有影响吗?买房楼层到底怎么选
9房企融资环境结构性改善 并购债成新趋势
10买房周边配套重要吗?买房要怎么选择周边配套
买房选房太麻烦?2月只看这些就行了
2023-02-13 10:29:17
2023年本溪买房怎么挑选?本溪优质楼盘汇总!
本溪买房哪几个楼盘能买?本溪优质楼盘汇总!
富虹太子城项目位置在哪里?周边配套怎么样?
欧洲城 在售价格5字头起 80-93平二居火热在售中!
2023年本溪买房怎么挑选?本溪优质楼盘汇总!
本溪买房哪几个楼盘能买?本溪优质楼盘汇总!
买房选房太麻烦?2月只看这些就行了
买房须知:新手买房需要注意什么?
富虹太子城项目位置在哪里?周边配套怎么样?