报告称楼市库存跌回4年前 30个三四线城存销比低至12月

发布时间： 2017-09-01 13:21:28

来源：财经枕头

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“财经枕头”，由楼盘网于2017-09-01 13:21:28整理提供】

上海易居研究院最新报告显示，截至7月底，80个城市新建商品住宅库存总量为40211万平方米，环比减少0.5%，同比减少11.1%。存销比即库存去化周期为10.5个月，这也意味着

2017年7月份80城去库存延续了上半年的趋势，去库存效果总体较好。这充分体现了“房子是用来住的”政策导向，对于相关房企资金回笼也具有积极意义。当然，随着去库存效果的逐渐显现，部分城市库存不足的风险也开始暴露。基于当前的政策改革和各地的实践，预计下半年补库存会形成两条路径：第一、对于去库存周期或存销比偏小的城市，土地供应会明显增加。部分三四线城市也有望积极增加供地。第二、对于一些热点城市尤其是租赁市场活跃的城市，积极增加租赁用地以对冲购房市场压力将成为主流选择，进而也体现出长效发展机制的政策导向。

附注：

80个城市按一、二、三四线城市划分如下：

一线城市：北京、上海、广州和深圳。

二线城市：哈尔滨、长春、沈阳、大连、天津、石家庄、太原、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门、郑州、武汉、长沙、贵阳、南宁、海口、昆明、重庆、成都、西安、兰州、西宁、呼和浩特、银川和乌鲁木齐。

三四线城市：丹东、唐山、燕郊、香河、大厂、固安、张家口、烟台、日照、济宁、徐州、常州、无锡、江阴、昆山、南通、温州、嘉兴、舟山、金华、淮南、蚌埠、马鞍山、滁州、泉州、晋江、莆田、九江、景德镇、株洲、岳阳、常德、荆门、宜昌、珠海、东莞、佛山、惠州、清远、茂名、北海、柳州、三亚和洛阳。

(财经枕头)

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